中新社广州十一月一日电 (记者 陈建)曾经一度走势放缓的广州楼价目前再度痛击市民的信心。广州市国土房管局阳光家缘网站的统计数据显示,十月份广州市一手房成交面积接近七十万平方米。在中心城区的价格拉动下,广州市一手住房均价首次突破七千元/平方米大关,比九月上涨四百五十九元/平方米,增幅达百分之七。
十月份广州市共有六千一百四十九套新建住房签约,成交面积为六十九点六七万平方米,成交金额为四十八点九七亿元。匡算得出,广州十月一手住房均价为七千零二十九元/平方米,比九月份阳光家缘公布的一手住宅均价六千五百七十元/平方米涨了四百五十九元/平方米,涨幅达百分之七。
根据广州市国土房管局作出的数据解读,由于十月广州市中心的荔湾、越秀、海珠和天河四区签约面积增长八万多平方米,其中荔湾区增幅达百分之六百以上,而其余六区的签约面积减少至九万多平方米,这意味着高价位的中心城区成交量猛增,而相对低价位的周边城区成交量减少,故此拉高了广州十月份的一手房均价。
数据显示,广州十月楼市高价位商品房成为主力,尤其在黄金周期间,不少连排别墅成为推盘销售热点。以远离中心城区的萝岗区最明显,该区房价在十月份创下历史新高,均价达到七千八百四十三元/平方米。按照广州市国土房管局的数据解读,萝岗区十月份成交套数少,并以别墅等高档房居多,故此造成该区均价异常。
地产专家韩世同指出,热销盘带来的房价结构性上升,从另一方面反映出,市场上中低价位的货量非常少。
而在各区楼价排名中,天河、越秀、海珠、荔湾的楼价位居前四名,分别为一万零三十五元/平方米、九千六百四十七元/平方米、八千六百九十六元/平方米和七千四百零六元/平方米。
同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,十月份楼市回暖在不少城市都出现了。他分析,市场对今年房地产调控政策消化的差不多了,买家的心态正在恢复。对于未来楼价走向,“估计春节前难以买到便宜房。”
合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江相信,房价不会持续上涨,特别是十一月份广州即将推出数宗限房价户型住宅用地,将会对市场起到稳定作用。(完)