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二手房征税新政在即 深圳二手房过户将迎来高峰

2006年07月28日 09:18

    7月26日,国税总局出台相关通知,要求自8月1日开始,国内居民在进行个人二手房转让时,所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税,该税率为固定的20%。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。图为资料照片。 中新社发 井韦 摄


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  中新网7月28日电 据香港大公报报道,国税总局二手房征税新政策八月一日实施,不但深圳“买楼一族”热切关注,众多在深立足的香港房地产中介也感到很大压力。

  据悉,为规避高额所得税,深圳目前已经达成协议的买卖双方都希望在八月一日前尽快过户。深圳房产交易中心近日来异常热闹,前来办理手续的人流量至少是平时的三倍。业内人士分析,接下来几天深圳二手房交易将迎来高峰。

  争搭“最后一班车”的人群中,不乏港人的身影。而善于换位思考的另一些港人则开始准备到深圳二手房市场淘金,他们认为,看准业主急售的心理,正好趁机吸纳。

  据调查,受国家房地产新政的影响,今年上半年,深圳二手住宅交易面积为383.79万平方米,同比增长32.44%,其交易量首次超过新房。港人从去年开始,在深圳购置新房的数量同比开始下降,但同时,港人在深圳购置的二手房却上升了三成左右。

  不过,深圳一家房产经纪公司负责人分析说,绝大多数购房者不愿意承担新增的税收费用,因此会选择继续观望,也有部分急于出手的业主愿意降低价格出售房产,但是这方面人士所占的整体比例非常小。包括港人在内,他们也会因为新增费用的问题,重新考虑是否继续在深圳购置二手房产。

  中原地产深圳分公司一位负责人表示,二手房成交、特别是港人购买二手房的生意将越来越难做。在深圳有地产的香港卓能集团有限公司执行主席赵世曾表示,希望国家宏观措施应该吸取一九九七年香港房地产泡沫破裂的教训,不要打压得太厉害。(黎冬梅)


 
编辑:王菲】
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