中新网10月10日电 今年上半年，外资在中国房地产市场风起云涌达到了高潮。据《每日经济新闻》报道，仲量联行《全球化趋势创空前投资热潮》显示，作为一个新兴市场，中国继续保持对跨境投资的巨大吸引力。中国房地产直接投资在2006年上半年达47.5亿美元，比去年同期翻一番。尤其是北京、上海这些一级城市，成为跨境投资者的投资热点。

　　全球基金管理公司在上海房产市场尤其活跃。截止2006年9月，上海有15套整栋物业出售交易，涉及金额约18亿美元，买方均是来自美国、欧洲和亚太区的主要外国机构投资者。值得一提的是，在15套售出的整栋物业中，有7套均为高档酒店服务式公寓楼或者由高档住宅改成的酒店式服务公寓楼。业内人士指出，目前正是把战略锁定在上海位置适中、近期租金稳步上涨的酒店式服务公寓楼物业的好时机。

　　仲量联行中国区投资部总裁邓文杰表示，跨国公司继续投入并扩大中国市场的业务。金融市场的放开将进一步促使对甲级办公楼的需求。不断涌入的外籍员工将增加对高档和酒店式服务公寓楼的需求。个人可支配收入的增多，中产阶级群体的涌现，将使国内的购物中心受益匪浅。随着市场透明度的提高，市场将吸引更多的外国资本进入。

　　邓文杰指出，2006年下半年将会看到更多的投资交易达成。目标明确的投资商将继续在中国增加他们的资产。由于市场透明度提高，买卖双方的信息更充分，在对投资回报的期望方面也趋于理性，这将有利于达成更多的交易。

　　但邓文杰也同时预计，由于一级城市的投资竞争日趋激烈，将会有更多的投资商大胆进入二级城市，寻求更多回报。(王舒)