中新网8月1日电  据《新京报》报道，31日，是二手房强征个税前的最后一天，虽然一大早就下起大雨，但北京各区县地税局场面依旧火爆，海淀区地税局的过户量比平时增长了5倍，朝阳区也比平时增长了近4倍。

　　至于今天是否能开始强征二手房个税，一些基层地税单位声称还没有收到正式的红头文件，“这得看8月1日收到的文件和细则，我们按文件执行。”

　　二手房成交量四天增200%

　　自国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》以来，北京市各区县二手房交易骤增，据地税局数据，二手房交易按人数计算，西城增加6倍，丰台增加2倍。

　　据信一天现场过户员统计，朝阳、海淀、丰台三个区在7月31日过户量最大，分别比日常上涨了487%，600%，578%.信一天市场部负责人罗煜表示，4天来北京二手房交易量迅猛增加，成交量平均增长率超过了200%.

　　预约缴纳税费后延1个月

　　为此，部分地税系统不得不延长受理时间，并专门为此项业务开设绿色通道。对于那些急于办理又手续不全的纳税人，税务部门也采取了一些技术通融手段，规定：2006年7月31日(含)前提交纳税资料但并未完税的纳税人，允许其8月1日后继续办理纳税事宜，同时不以个人所得税缴纳与否作为办理房屋产权过户的前置条件。

　　据了解，朝阳、海淀、大兴、丰台等地税局规定，只要纳税人在8月1日之前领到《住房涉税情况登记核定申请表》，并在窗口审核盖章，就被视为预约登记，在8月31日之前再来缴纳税费，都能按原政策办理。

　　部分房主急于出手而降价

　　北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐解释，对二手房转让征税增加了个人住房转让的成本，持房者为规避这部分成本，所以出现在新政策实施前的交易骤增现象。从长远角度看，《通知》可以抑制投机购房所引发的房价过热现象。

　　据一房产中介公司人士介绍，周末时，有部分房主由于急于出手，表示如果有人能现金购房，房子可便宜出售。但该人士称，二手房强征个税后，由于卖方多会将这部分支出转嫁到买方，因此会无形中抬高二手房价。

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