中新网7月20日电 据《北京日报》报道，时至今日，北京还有4000公顷可用于住宅建设的土地被开发商攥在手里未被开发——北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，“北京的土地供应没有问题。”只要有效利用这些土地，北京的住宅供给无疑将大量增加。由于近期政府出台措施对开发商囤地行为进行控制，近期全市土地开发面积和住宅新开工面积已出现快速增长，这也让对新房望眼欲穿的消费者看到了希望。

　　今年上半年，北京房屋销售价格比去年同期上涨了7.9%，其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，二手住宅价格上涨9.5%。近期国家出台了一系列控制房价的政策，北京房价为何仍高位上涨？于秀琴分析，宏观政策从发布到落实会出现时滞，住宅建设往往需要一年到一年半的周期，北京住宅供给有限，却要面对来自全国甚至是世界各国的购房者，供求矛盾比较突出。要解决北京房地产市场有限供给和超大需求之间的矛盾还需要时间。

　　值得注意的是，由于新房售价较高，在一级市场上找不到合适房源的消费者，已经把视线更多地转移到二手房市场。再加上政府为推动二手房入市做了大量工作，也使一些本想购买新房的消费者转而购买二手房。有专家指出，随着二手房市场进一步启动和配套政策的出台，二手房将在房地产市场中扮演更重要的角色。（杨学聪）