美国商务部近期公布的最新数据显示，美国今年7月份的建筑开支比前一个月下降了1.2%，是5年以来的最大降幅。私人建筑开支总额比前一个月下降1.3%，其中私人住宅建筑开支下降了2%。在上升通道中畅行了5年之后，美国房地产市场出现逆转。

　　房地产市场的降温对美国其它行业及国内经济的影响之大不言而喻，一些经济学家甚至据此作出了大国经济衰败的评论与预测；也有人预测，美国房地产市场的这种情形还会持续一至两年。

　　与此同时，由于美国在全球经济上的重要性，美国经济的降温必然对欧、日以及中国经济产生系列影响。由于中国经济的出口依存度节节攀升，已近70%，据商务部列举的数据，我国一些产品过于依赖国外市场，比如服装和鞋类71%出口，如果美国经济疲软，中国这些物美价廉的小商品必然受到很大的冲击，不少工厂甚至面临关门和高失业率的危险。摩根士丹利首席经济学家史蒂芬•罗奇则预测，房地产市场降温将使美国明年的GDP减少两个百分点，而去年美国GDP增长率为3.5%，毫无疑问，如果这一预言为实，美国和中国经济或许都将“很受伤”。

　　然而，过分强调美国经济的冲击未免有些言过其实。多数专家仍对中国经济信心有加。高盛大中华区首席经济学家梁红曾撰文称，中国只要采取合适的经济政策，以强劲内需增长缓冲外贸依存过高的影响，中国经济完全可以在美国经济放缓的情况下保持健康、高速度的增长。

　　事实上，美国经济不可能出现GDP增长率下降到零的硬着陆，而中国经济也比上世纪90年代更为稳固，增长质量也更高。事实上，中国现在亟等解决的问题，恰恰在于外贸顺差、外汇储备增长等外需求增长过快的元素，而美国经济的“适度冷却”正好能缓和中国经济过热的势头。

　　正可谓“歪打正着”，美国房地产市场降温，在经意与不经意间成为中国正在进行的宏观经济紧缩措施的一只帮手。今年8月19日中国再度加息，以及近一周来人民币汇率五创新高，都跟资本和经常项目双顺差、市场流动性泛滥与信贷增长过快有关。反过来想一想，何不把美国房地产降温作为考验中国出口导向型企业应变能力与风险规避能力的一次契机呢？

　　不过，我们也不能寄期于美国房地产市场降温这一外力在缓解国内压力方面会起太大作用，中国更需要一些制度安排与调整来夯实紧缩政策的根基，比如制订更为合理的政绩考核体系，改善居民收入分配格局、社会保障体系等，同时辅以严格、操作性强的激励与惩罚机制。如果困扰中国经济的内部问题不解决，经济发展将永远是畸形的。

　　(稿件来源：《证券时报》，作者：张华)