中新网北京10月23日消息：从今天起，北京市廉租住房制度正式启动。11月中旬，北京第一批申请廉租房家庭将进行摇号配租廉租房。

　　《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》昨日已出台。有关部门已经从人员培训、资金和房源准备等多个方面作好了准备。

　　据悉，1亿元的起步阶段专项资金已经筹集到位，数十家经市国土房管局指定的房屋中介公司也将免费为申请者提供服务。

　　城镇廉租住房是指政府向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供租金补贴，或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。符合最低收入标准的北京市城镇居民可向政府申请配租廉租住房。起步阶段，北京市廉租对象限定在领取社会最低生活保障金的家庭和城镇优抚对象家庭。

　　有关人士认为，廉租住房制度不仅是完善住房供应体系的重要内容，而且将带动住房二、三级市场的发展，加快危旧房改造的步伐。

　　廉租住房的实施方式有三种：租金补贴、实物配租和租金减免。据北京晨报的报道，北京市的廉租住房制度主要形式是租金补贴，实物配租主要针对烈属、孤老和重残等特殊情况的家庭。

　　目前城八区廉租住房的配租标准为人均使用面积10平方米(包括原住房面积)，租金补贴标准为每月每平方米25元，实物配租的租金标准按家庭收入的5%确定。

　　承租廉租住房实行申请、审批和轮候制度，并且实行严格的进入和退出机制。对申请廉租住房的家庭实行公示，配租顺序采取公开摇号方式，家庭收入提高者实行退出机制。